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Titulo: ADMINISTRACION DE EDIFICIOS
  Administración de Inmuebles, incluyendo aspectos clave de: reglamentos, junta de propietarios, aspectos legales, contables, laborales y atención al propietario.
   
Descripción: Debido a la alta inversión que implica la adquisición de inmuebles, la administración de edificios y condominios tiende a especializarse, dejando atrás la vieja imagen del administrador informal, que era el encargado sólo de las reparaciones y limpieza de un edificio. Cada vez son más altas las exigencias normativas que las autoridades imponen en distintas materias a los propietarios, así como la expectativa de estos por mantener sus inmuebles al máximo valor y con sus prestaciones funcionando a la perfección, exigiendo una buena preparación y sólidos conocimientos en la gestión del cuidado de los bienes comunes, el cumplimiento de la normas sobre seguridad, la administración financiera, etc.
El importante desarrollo inmobiliario en el Perú ha generado la construcción de muchos inmuebles con instalaciones y equipamientos de última generación que requieren de personal idóneo y capacitado para su administración y mantenimiento. Este seminario permitirá a sus participantes especializarse en áreas de gestión, mantenimiento preventivo, aspectos legales, contables, seguridad y prevención ante siniestros.

El Administrador Inmobiliario debe manejar conceptos de administración moderna y aplicarlos al campo inmobiliario. Su labor en la de administración de Inmuebles debe ser profesional para lo cual su formación debe ser integral. De mantener e incrementar el valor de las edificaciones, mediante modernizaciones, mantenimientos preventivos de los equipos e infraestructura de los inmuebles. Debe manejar conceptos legales vinculados con las leyes que rigen los regímenes de propiedad, copropiedad, régimen de propiedad exclusiva y común, así como conocer los fundamentos legales para realizar contratos con clientes, laborales o de servicios.
   
Fecha: Sábado 25 de Agosto
Horario: De 9am a 2pm
   
Lugar: Sede en Miraflores
   
Temario: MÓDULO I:
FUNDAMENTOS DE ADMINISTRACION INMOBILIARIA: Objetivos; generalidades

CONCEPTOS SOBRE ADMINISTRACIÓN DE INMUEBLES

ADMINISTRACION INMOBILIARIA: Perfil del administrador de edificios y condominios; El agente inmobiliario en su fase de administrador; requerimientos de administración en tiempos de crisis.

ASPECTOS TÉCNICOS: Componentes de un edificio y su mantenimiento

MANTENIMIENTO PREVENTIVO Y CORRECTIVO: Equipos de un edificio; ascensores; equipos hidroneumáticos; grupo electrógeno; detectores y extractores de humo; equipos de comunicaciones.

FUNCIONAMIENTO DE UNA EMPRESA ADMINISTRADORA DE INMUEBLES: Gestión de la empresa inmobiliaria.

MÓDULO II:
NORMATIVIDAD Y REGLAMENTOS

CONCEPTOS LEGALES SOBRE COPROPIEDAD: Alcances del Código Civil.
NORMATIVIDAD SOBRE DERECHO DE PROPIEDAD Y COPROPIEDAD: Regímenes de Propiedad Exclusiva y Común. Régimen de independización y copropiedad. Normatividad vigente; marco legal Ley 27157; Independización y copropiedad;

REGLAMENTOS INTERNOS: Formalidad del reglamento interno; legitimados para otorgar el reglamento interno.

REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES: Norma G.040 – definiciones; Uso y mantenimiento; Ley 29090; Resolución Nº 340-2008-SUNARP/SN; Reglamento interno y nueva normatividad.

ADECUACION DE LOS REGISTROS PÚBLICOS: Constitución de Junta de propietarios; Procedimientos prácticos para la inscripción en los Registros Públicos; Jurisprudencia.

SEGURIDAD EN EDIFICIOS: Plan de seguridad ante robos

PLAN DE EMERGENCIA ANTE SINIESTROS: Riesgos y emergencias más frecuentes; El Administrador y la seguridad en edificios; plan de contingencia; emergencias; inspección técnica de seguridad; Ley N° 28551.

CONCEPTOS CONTABLES: Rendición de cuentas de mantenimiento; cuadro para un balance; elaborando el proyecto del presupuesto; Contabilidad en las operaciones de administración de edificios; Régimen laboral aplicable las Juntas de Propietarios; la importancia del uso de la tecnología software SGE
   
Expositor: Iván Milla
Gerente de Administración de Propiedades de Gestores Inmobiliarios. Especialista en Administración Inmobiliaria, egresado de la Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la Universidad Ricardo Palma. Estudios de Especialización en Gerencia y Promoción Inmobiliaria .Asesor Inmobiliario de empresas constructoras .Gestor y Profesor del 1°curso de Especialización del Agente Inmobiliario dictado en la Universidad Tecnológica del Perú(2008) profesor del Curso de Administración Inmobiliaria dictado en la Universidad Nacional de Ingeniería(2009-2010). Expositor del Curso de Administración Inmobiliaria de la Universidad Ricardo Palma (2010) Agente Inmobiliario con REG N°PN0013
   
Inversión: Individual
S/ 300 + IGV = S/ 354
Incluye: Materiales, Certificado y Coffee Break.
   
Forma de Pago: Efectivo o cheque a nombre de FOBUS S.A.C.
Depósitos: Banco de Crédito:
Soles 194-1766116-0-54
Dólares 194-1720353-1-12
   
Informes e Inscripciones: Av. Benavides 2549 Of. 802, Miraflores - Lima
Tel.: (01) 717 8287 / Cel: 946 422 945
fobusperu@gmail.com
www.fobusperu.com
   
 
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